Projektentwicklung für Bestands- und Neubauimmobilien

Innovative Neubau- und Umnutzungskonzepte

Konsequent engagierte Projektentwickler können das Bild von Stadtteilen über Jahrzehnte verändern, im positiven wie im negativen Sinn. Sowohl bei dem Neubau, als auch bei der Sanierung von Bestandsimmobilien ist es die Qualität von Idee und Umsetzung, die den Erfolg des zu entwickelnden Projektes definiert.
Mit anderen Worten: Die gute Idee alleine reicht nicht, die konsequente Umsetzung keiner guten Idee aber auch nicht.

Bei einer Zusammenarbeit mit Immovativ können Sie sich sicher sein, dass gute Ideen entstehen und deren Umsetzung professionell geplant wird. Die Sanierung von Altbauten zu hochwertigen Wohneinheiten, der Umbau zu altengerechten Wohneinheiten, sowie die Entwicklung von umsatzstarken Gewerbekonzepten, sind bei der heutigen Marktlage in der Region Düsseldorf und dem Kreis Mettmann die lukrativsten Möglichkeiten Immobilien optimal zu nutzen.

Wo die Entwicklung und Umsetzung aufhört beginnt der Vertrieb des entwickelten Produktes. Auch in diesem Bereich helfen wir Ihnen das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Ganz egal, ob es sich um den Verkauf des fertigen oder noch unfertigen Projektes handelt oder um die langfristige Vermietung der abgeschlossenen Wohn- und Gewerbeeinheiten.

Sie sind Eigentümer einer Wohn- oder Geschäftsimmobilie in der Region Düsseldorf oder dem Kreis Mettmann und wollen Ihre Kapitalanlage verbessern? Gerne beraten wir Sie zu den sich bietenden Möglichkeiten, den Chancen und Risiken eines möglichen Vorhabens.
Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und sind über unser Kontaktformular oder telefonisch für Sie zu erreichen.

War die Vermietung von Gewerbeeinheiten vor einigen Jahren noch ein sicherer Garant für den wirtschaftlichen Erfolg einer Immobilie, klagen heute mehr und mehr Eigentümer über das Problem einer schlechten Vermietbarkeit und häufigen Mieterwechsel. Eines können wir Ihnen sicher sagen: Die Zeiten von problemlosen Langzeitverträgen mit Filialbetrieben neigen sich dem Ende zu. Immer wichtiger ist es heutzutage den Fokus auf Gewerbeformen zu richten, die den anvisierten Mietpreis auch tatsächlich erwirtschaften können. Diese liegen vornehmlich im Bereich Gastronomie und Einzelhandelhandelsformen mit hohen Gewinnmargen. Eine Vermietung an diese Gewerbeformen setzt eine genaue Überprüfung der Wirtschaftlichkeit der Geschäfte voraus.

Das Thema altengerechtes Wohnen spielt früher oder später für jeden von uns eine zentrale Rolle in der Auswahl von Immobilien. Wir sagen warum nicht heute schon dafür vorsorgen was morgen passiert. Die Auflagen an zertifizierte altengerechten Wohnlösungen sind eindeutig definiert und können in vielen Bestandsimmobilien unter Einsatz von überschaubarem Kosten erfüllt werden. Immovativ Immobilien beschäftigt sich mit der professionellen Planung dieser Vorhaben und rät Eigentümern von Wohnungen und Häusern im Raum Düsseldorf und dem Kreis Mettmann entsprechend vorzusorgen, auch was den Aspekt der Mietrendite solcher Wohnlösungen angeht. Machen Sie Ihr Zuhause barriefrei, damit es auch im Alter Ihr Zuhause bleiben kann.

In Kombination mit dem Thema des altengerechten Wohnens entwickelt Immovativ Immobillien Wohnkonzepte bei denen Menschen ihre privat genutzte Immobilie altersgerecht entsprechend umbauen lassen und sich bei Bedarf eine Haushaltshilfe oder einen ambulanten Pflegedienst in die eigenen vier Wände kommen lassen können. Diese Lösung ist vor allem für Menschen interessant, die den Aufenthalt in einem klassischen Seniorenheim fürchten und die für sie ideale Immobilie eigentlich schon längst gefunden haben und bewohnen. Als Ergänzung zu unseren Konzepten der 'Barrierefreiheit' bieten wir Lösungen für eine umfassende Betreuung, sei es als Unterstützung im Alltag oder rund um die Uhr bei hohem Pflegebedarf.

Ziel des Vorhabens von modernen Wohnkonzepten ist die Erschließung von neuen Design- und Architekturkonzepten und deren Umsetzung in der Praxis. Insbesondere junge Menschen haben ein feines Gespür dafür welche Ideen nicht nur konzeptionell sondern auch in der Praxis entsprechend gut umgesetzt werden können und für das Besondere in den eigenen vier Wänden sorgt. Passgenau auf die tatsächlichen Bedürfnisse und die Voraussetzung der Immobilien angepasst, dabei individuell soll die eigene Immobilie im Optimalfall sein. Von der Raumaufteilung bis hin zur Einrichtung und der Anordnung von Lichtquellen....

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Konzeptionelle Entwicklung und Betreuung von renditeoptimierten Immobilien

Die konzeptionelle Entwicklung und Verwaltung von renditestarken Wohn- und Geschäftsimmobilien ist unerlässlich für eine langfristige Verbesserung Ihrer Immobilien. Mit anderen Worten: Die Preisentwicklung für Immobilien in der Region Düsseldorf und dem Kreis Mettmann ist zwar durchaus erfreulich, jedoch nichts worauf man sich langfristig ausruhen kann. Auch wenn das Preisniveau konstant ansteigt verbessert sich hierdurch nicht die tatsächliche Qualität der Immobilien. Langfristig erfolgreich sein können unserer Ansicht nach nur solche Konzepte, die entweder sehr spezifisch oder sehr variabel konzipiert sind. Spezifische Wohnraumplanung mit hohem Renditepotential sehen wir derzeit vor allem im Bereich altengerechtes Wohnen, während die Konzeption von Gewerbefläche unserer Ansicht nach so variabel wie möglich gehalten sein sollte, um für innovative Wachstumsbranchen offen zu sein. Was diese Überlegungen für Ihre Immobilien bedeuten können besprechen wir sehr gerne mit Ihnen und/oder Ihrem Verwalter. Nutzen Sie hierfür unser Kontaktcenter und stellen eine unverbindliche Anfrage. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

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AKTUELL | 09.05.2016

Früher führte hier eine der Hauptverkehrsstraßen von Düsseldorf entlang, heute ist die Rheinuferpromenade eine Bereicherung für Bürger und Besucher der Landeshauptstadt. Die ehemalige Hauptstraße ist in einem Tunnel verschwunden, sodass die Düsseldorfer Altstadt nun unmittelbar am Rhein liegt und den Menschen nicht nur einen unglaublich schönen Ausblick, sondern durch die zahlreichen Gastronomien und Sitzmöglichkeiten die Gelegenheit zu einer kleinen Auszeit in unmittelbarer Nähe der Innenstadt bietet.

Grade im Sommer kommt durch die hier aufgestellten Pools und Palmen Urlaubsstimmung fast wie am Mittelmeer bei den Menschen auf. Der Blick über den Düsseldorfer Rhein auf die Stadthäuser von Düsseldorf Oberkassel verzaubert die Einwohner und Besucher von Düsseldorf aber nicht nur im Sommer. Beinahe an jedem Wochenende finden sich hier Menschen ein wohin das Auge reicht, flanieren über die Promenade, kehren in die verschiedenen Gastronomien ein oder buchen eine Schiffstour über den Rhein mit der Köln Düsseldorfer Schifffahrtsgesellschaft (KD).

Die Rheinuferpromenade endet mit dem Düsseldorfer Fernsehturm, setzt sich an dieser Stelle über den neu gestaltetet Medienhafen fort und ist somit Begegnungsstätte für Geschäftsleute, Familien, Touristen, Jugendliche und Senioren, die dieses Exempel von Düsseldorfer Lebensqualität genießen. Welcher Platz ist für Sie besonders lebenswert in Düsseldorf oder dem Kreis Mettmann und warum?


22.05.2016

Immovativ Kunden steht seit neuestem die Möglichkeit zur Verfügung ihre Objekte in so genannten 360 Grad Besichtigungen von uns für Sie in Szene zu setzen. Diese virtuellen Besichtigungen haben wir zum Schutz Ihrer oder der Privatsphäre Ihrer Mieter Passwort geschützt, sodass sich jeder Interessent, der an der Online Besichtigung teilnehmen möchte, zuerst authentisieren muss.

Wir zeigen Ihnen wer, wie lange & wie oft sich Ihre Immobilie virtuell angeschaut hat und sorgen durch diese neuartige Präsentationsform dafür, dass sich die Kunden schon vor der reellen Besichtigung ein umfassendes Bild von der Immobilie verschaffen können.

Auf diese Art und Weise reduzieren wir die Zahl der zum Teil zahlreichen Interessenten auf die Zahl derer, die ein wirkliches Interesse an dem Kauf oder der Anmietung Ihrer Immobilie haben. Die virtuelle Besichtigung ersetzt die reelle Besichtigung also nicht, sondern verbessert die Qualität des Vor-Ort Besichtigungstermins. An der interaktive Besichtigung kann von jedem Betriebssystem nach erfolgreicher Anmeldung teilgenommen werden. Durch diese besondere Art der Präsentation erhöhen wir die Verweildauer des Kunden im Exposee und positionieren die von uns angebotene Maklerleistung vor unseren Mitbewerbern in den gängigen Suchmaschinen. Nutzen auch Sie die Vorteile des virtuellen Exposees und lassen sich hierzu von unseren Vermarktungsexperten beraten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und jegliche Form von Anregung und Kritik zu dem aktuellen Thema virtuelle Besichtigung.


IMMOVATIV

Wir freuen uns auf Sie!